Las operaciones de compraventa toca máximos desde 2007 con un crecimiento casi un 35% interanual.
El número de casas vendidas sigue alcanzando números históricos en España. Según los datos del INE, en diciembre se inscribieron 48.119 transacciones de inmuebles, alcanzando un total de 565.523 operaciones de compraventa en el mercado inmobiliario. Es la cifra más elevada desde 2007, como también han constatado los notarios. En conclusión, se ha registrado el mayor repunte anual de la serie histórica, tras crecer un 34,6% interanual.
En 2020, el año en el que estalló la crisis sanitaria, las compraventas cayeron un 16,9%, mientras que en 2019 retrocedió un 2,4%. En 2018, el último año alcista del mercado, las operaciones aumentaron un 10,8% interanual.
Como contraste a esto, el año pasado superó ampliamente las expectativas del mercado con más de 550.000 viviendas vendidas. Esto refeja un crecimiento en la demanda en el segundo año de pandemia, lo que se explica con el deseo de los usuarios de vivir en espacios más grandes y con patios.
El número de operaciones es un 12% superior al registrado en el año 2019, y la cifra es la más alta registrada en más de una década. A pesar de lo abultado de la subida interanual, los especialistas no ven riesgo de una burbuja inmobiliaria, ya que estas cifras son todavía un 27% más bajas que las de 2007.
Entre los factores que inciden para este gran momento del mercado inmobiliario español están los bajos tipos de interés, las hipotecas históricamente baratas y unos ahorros récord entre las familias potenciado por el aislamiento, que han servido para que los usuarios hayan decidido invertir en el sector inmobiliario.
Según el organismo de estadísticas, en 2021 se vendieron unas 115.000 viviendas nuevas, un 20,3% del total, volviendo a niveles de 2014. De esta manera, sigue dominando el mercado de segunda mano. Con 450.485 operaciones, la cifra de ventas de viviendas usadas ha batido récord, superando al registro de 2007 (448.918 unidades).
Otra estádistica del mismo informe declara que las operaciones de inmuebles de nueva construcción crecieron a mayor ritmo, con un alza del 37,7% interanual en el conjunto del año, frente al 33,8% que sumaron las transacciones de viviendas usadas.
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