El Banco de España dio su opinión sobre la probable burbuja inmobiliaria que algunos vislumbran.
Mucho se habla sobre una probable burbuja inmobiliaria que tiene a España como protagonista. Esto ocurre por las altas tasas de crecimiento de compraventas del sector, el incremento del números de construcciones y de inversiones.
En este contexto, el Banco de España dio su opinión sobre la probable burbuja, afirmando que el mercado inmobiliario español no acumula, de momento, los riesgos que parecen estar generalizándose en los países de nuestro entorno debido a la laxitud de las condiciones de financiación "a escala global", pero aun así considera necesario mantener "una estrecha vigilancia".
El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, dio su opinión y declaró que el año pasado las compraventas de viviendas mostraron un "notable dinamismo", mientras que la oferta se mantuvo más estable, como se aprecia en los visados de vivienda nueva.
Hernández de Cos añadió también que esta situación ha favorecido un crecimiento de los precios en el último año, lo que ha llevado a que la valoración de los activos inmobiliarios se encuentren actualmente "ligeramente por encima", aunque aún muy cerca, de los niveles de equilibrio.
Por otro lado, los nuevos créditos para la compra de vivienda también aumentaron en 2021, aunque aún no se han traducido en un incremento de la cartera de crédito destinado a vivienda, ya que también se ha producido un fuerte aumento del ritmo de amortizaciones.
Además, en comparación con otros países europeos, el flujo de crédito nuevo en España, medido en términos relativos sobre el PIB, aún dista de los valores observados en los países europeos que han sido objeto de «alertas o recomendaciones» recientes por desequilibrios en sus mercados inmobiliarios o por los criterios de concesión de los préstamos hipotecarios, que tampoco se han relajado.
En conclusión, el Banco de España sostiene que no hay peligro de burbuja inmobiliaria en el mediano plazo, pero pide prudencia en los pronósticos, dejando lugar a tener una estrecha vigilancia sobre este tema.
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