Las operaciones de compraventa de viviendas oscilan máximos históricos, desde el boom del 2007.
Se conocieron nuevos datos que evidencian el excelente momento que transita el mercado inmobiliario español y que significan buenas noticias para propietarios. A finales de 2021, este sector cerró con unas cifras que no se veían desde 2007 tanto en número de compraventas como en firma de hipotecas.
Como ya lo explicamos en el blog de Ehtos, el incremento de la demanda fue impulsada por los confinamientos por la pandemia sanitaria y los deseos de los usuarios por habitar viviendas más grandes.
Los datos adelantados por los notarios a Idealista, afirman que en toda España se cerraron 676.775 compraventas de viviendas, un 38,1% más interanual. Es el mejor balance de un ejercicio desde la época del boom inmobiliario, lo que recuerda lo que pasó en la burbuja inmobiliaria.
En diciembre del año pasado, las transacciones aumentaron hasta alcanzar 72.023 unidades, registrando así el sexto mejor dato mensual de la serie histórica que arrancó en 2007.
En el conjunto del año, las compraventas de pisos aumentaron un 38,2% interanual, alcanzando las 507.209 unidades, mientras que las operaciones de viviendas unifamiliares se incrementaron un 37,8% interanual, hasta llegar a las 169.566 unidades.
El repunte de las transacciones fue generalizado en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos. Las Comunidades Autónomas en donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares (51,3%), Canarias (43,7%), Andalucía (43,1%), Comunidad Valenciana (41,7%), Cantabria (40,1%) y Cataluña (39%).
Por el contrario, las CCAA que se encuentran por debajo del promedio son: Castilla-La Mancha (37,1%), Madrid (36,4%), Castilla y León (35,8%), y La Rioja (33,8%). El resto de comunidades registraron incrementos de entre el 20% y el 30%.
Buenas noticias para propietarios
El precio del m2 de las viviendas vendidas también registró incrementos en el conjunto del año 2021, con un repunte del 5,3% anual a nivel nacional. El promedio en el precio del m2 se sitúa en los 1.507 euros/m2. Es la cifra más elevada desde abril de 2020, coincidiendo con el peor momento de la pandemia sanitaria.
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