La situación con la compraventa de viviendas de lujo es atípica: hay mucha demanda y poca oferta.
El mercado de compraventa de viviendas de lujo se encuentra en una situación particular: la oferta es escasa, la demanda crece considerablemente y los precios alcanzan números desorbitados. La conclusión es que este es el mejor momento de vender. Según cuenta Idealista, algunos agentes afirman jamás haber visto un mercado “tan tirante y estresado”.
Además, los especialistas locales del Real State declaran que la situación con las viviendas de lujo "está creando confusión entre algunos propietarios que establecen precios inasumibles para cualquier comprador (ven que el mercado sube y piensan que todo vale)". Esto hace que casas de 2.000 m2 a 3.000 m2 construidos sobre parcela de hectárea se hayan vendido, y que solo queden pocas fincas de estas características. Es la primera vez que ocurre algo así en los últimos 20 años.
La ausencia de oferta de viviendas de lujo y el aumento en los precios se produce en un momento de plena ebullición de la demanda general. La explicación que dan los expertos es que es difícil encontrar una buena vivienda de lujo para comprar o alquilar, debido a la altísima demanda que existe.
Si bien la oferta para la compra de estas viviendas es un 23% superior a la del alquiler, no son tantas las casas que tienen el estándar de calidad que busca, sobre todo el comprador extranjero, que ya tiene propiedades en otros mercados mucho más maduros como EEUU.
La situación de este mercado en Barcelona es la misma que a nivel nacional: aumento de demanda durante el 2021 y esperan que siga aumentando con la llegada del cliente extranjero a una de las ciudades con mayor inmigración en el mundo.
Se prevé que en Barcelona exista una gran demanda de obra nueva en viviendas de lujo por las facilidades y garantías que que conlleva comprar una vivienda llave en mano. Esa es una característica muy valorada por el cliente extranjero. Todo esto explica que, para los propietarios, es el mejor momento de vender sus viviendas lujo.
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