Las transacciones de vivienda nueva han aumentado un 42,2% con respecto a los valores registrados en 2020 y un 21,6% con respecto al mismo periodo de tiempo en 2019.
La Sociedad de Tasación publicó una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario en el que declara la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva durante el segundo semestre de 2021, como de otros indicadores propios correspondientes al cuarto trimestre de 2021.
El estudio concluye que el precio de la vivienda nueva aumenta de manera generalizada en el territorio español. El precio medio de la vivienda nueva alcanzó los 2.551 euros/m2 finalizando el 2021, tras un aumento del 3% durante el último año. Por su parte, todas las autonomías registraron incrementos anuales que oscilan entre el +1,9% de Extremadura y el +4,1% de Islas Baleares, según informó Idealista.
A su vez, el 95% de la vivienda nueva posterior a 2016 tienen una calificación energética en consumo igual o superior a una “C”, mientras que el 81% de los inmuebles construidos previos a ese año cuentan con una “E”, “F” o “G”. El Índice de Confianza Inmobiliario, por su parte, creció hasta los 53,1 puntos sobre 100 durante el cuarto trimestre, superando por segunda vez este año el punto de equilibrio.
El estudio también informó que los compradores necesitan una media de siete años y ocho meses de salario íntegro para adquirir una vivienda de tipo medio. A esto se suma que el coste de construcción de obra nueva alcanza los 1.155 euros/m2 tras registrar un aumento del 15,6% durante el último año.
Durante los primeros nueve meses de 2021, las transacciones de vivienda aumentaron un 42,2% con respecto a los valores registrados en 2020, y un 21,6% con respecto al mismo periodo de tiempo en 2019. Además, las concesiones de hipotecas de vivienda se han incrementado durante el mismo periodo de tiempo en un 15,1% con respecto a 2019 o un 23,3% comparado con los datos registrados durante los tres primeros trimestres de 2020.
La evolución alcista de estos indicadores surge tras el avance del proceso de vacunación y el aumento de confianza de la población de finlización de la pandemia de COVID-19, una solvente demanda embalsada durante 2020 y una fuerte demanda de reposición, así como por unos tipos de interés históricamente bajos, que han convertido a la vivienda en un “valor refugio”.
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