La Sociedad de Tasación desarrolló un estudio sobre la situación actual del mercado inmobiliario en España, a partir de la evolución de una serie de variables macroeconómicas e inmobiliarias. La información con la que abordaron el informe procede de organismos públicos, fuentes propias y externas.
El consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha presentado el informe en un encuentro organizado ante los medios de comunicación y se reveló un dato que se destaca por sobre los otros: el precio de la vivienda en España es más estable que en el resto de Europa y que en Estados Unidos.
Según el informe, los precios de vivienda en España reflejan más estabilidad que en otros países del continente europeo. El mercado residencial está mostrando una mayor estabilidad en precios de vivienda en España, con crecimientos cercanos al 2%; mientras el Índice de Precios de la Eurozona crece a un ritmo del +7% y en Estados Unidos aumentan a un +19% interanual.
Especialmente tras la pandemia, el precio de la vivienda en España ya no evoluciona al mismo ritmo alcista que otros países del entorno, en una tendencia que también se extiende a las compraventas e incluso al alquiler, que también se mantiene estable luego de los anuncios de subsidios 250 euros para jóvenes que rentan pisos. Es decir, el comportamiento del mercado nacional difiere de los globales.
Además, los tipos de interés alcanzan mínimos históricos y actúan como estímulo para la demanda. Hasta octubre de 2021, se registraron en total 467.509 operaciones. Según el INE se concretaron 372.336 operaciones de vivienda usada y 95.173 de vivienda nueva. Una cifra que está ligeramente por encima de la registrada en 2019 (con 431.713 operaciones entre nueva y usada).
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