La vivienda lidera el mercado en España

El sector que engloba todos los tipos de inmuebles destinados a la vivienda ha liderado el mercado inmobiliario en 2021, con una inversión de 2.800 millones de euros en los últimos 12 meses, seguido del sector industrial y logístico que destinó 2.453 millones, según informó el sitio Idealista.

Las viviendas que tuvieron mayor caudal de inversión fueron las que pertenecen al sector Multifamily (Built to Rent, Renta Privada y Residencias de Estudiantes) que se sitúa como el más dinámicode 2021, representando un 24% de la inversión total en el país. Los datos fueron recogidos de un estudio realizado por la consultoría inmobiliaria CBRE.

Como suele suceder, el sector del Build to Rent es el que lidera la demanda. Durante 2020 se registraron en España 4,7 millones de hogares en régimen de alquiler, lo cual supone un aumento del 51% desde 2005. Por su parte, durante 2021 este sector destinó 1.012 millones de euros, un 28% más que en los nueve primeros meses de 2020.

Se espera para 2025, el incremento sea del 12%, comprendiendo un total de 5,2 millones de hogares. Por su parte, el PRS también muestra resultados positivos pese a la falta de producto, con 502 millones transaccionados hasta la fecha.

El informe indicó también que el perfil que demanda viviendas en alquiler suele estar entre los 26 y 35 años y con un tamaño medio de familia de entre 1 y dos miembros. Esta tendencia se concentra sobre todo en Madrid y Barcelona (con más del 50% del total de transacciones hasta el tercer trimestre de 2021) y se da en gran medida por el difícil acceso a la compra por falta de recursos económicos.

Otro de los factores que se deben tener en cuenta para estudiar el estado del mercado inmobiliario español es la falta de oferta que existe y que se debe a varias razones: el aumento de los costes de construcción (un 15% registrado en agosto de 2021) debido a la subida de precio en las materias primas, la carencia de profesionales y el aumento de los costes energéticos.

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