Las operaciones de compraventa continúan con un marcado aumento. La suba de precio de las viviendas fue de menos del 1%.
Los precios de materias primas utilizadas para la construcción como el acero, la madera o el aluminio subieron su precio un 18% en lo que va de año, según varios estudios. Los incrementos comprenden un mayor coste para la construcción y edificación de viviendas, que según informes del sector ya están en el orden de un 7% interanual en junio. Sin embargo, ese aumento en la producción no se trasladó a los precios de las viviendas.
La compraventa de viviendas sigue creciendo y se repuso con creces al golpe recibido por la pandemia del Covid-19. Los últimos datos de mayo indican que, en lo que va del año, las transacciones aumentaron un 25% interanual, según los últimos datos publicado por el Instituto Nacional de la Estadística (INE).
Es más, entre enero y mayo, el crecimiento de las operaciones de viviendas de obra nueva ronda el 40% respecto a los primeros cinco meses de 2020. Aunque cabe señalar también que decrecieron un poco en el quinto mes del año frente a meses anteriores.
El precio de las viviendas se mantiene
Con respecto a los precios de las viviendas, aumentaron solo un 0,9% interanual de media en el primer trimestre del año, lo que se traduce en la subida más moderada desde finales de 2014, según el último Índice de Precios de la Vivienda del INE. En concreto, el precio de las casas de nueva construcción pasaron de subir un 8,2% anual a cierre de 2020 a un 2,3% en apenas tres meses.
Esto contrasta el alto aumento en los costos de construcción, que subieron con la salida de la crisis. Según algunos estudios publicados, los precios se dispararon casi un 10% en apenas seis meses, como el Índice de Costes Directos de Construcción que elabora la constructora ACR.